广西北海海景房能买吗(哪些情况会刺激广西北海房价上涨)

2021-11-22 22:10 · MBA网校 · 1次阅读

核心观点:广西北海,海景房,房价上涨

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深度解读:广西北海海景房能买吗(哪些情况会刺激广西北海房价上涨(附:)


  住房在人们的生活中占据着非常重要的位置。很多人买房的时候都很关心房价。北海是广西的一个环境优美的城市,那么,广西北海海景房能买吗?购买北海海景房有什么利弊?

  广西北海海景房能买吗?

  北海最贵的房子是海景的一线房间。北海一线海景房可分为三地:北岸、银滩西区、银滩东区,北岸的海景房最具滨海特色,离海最近。看海位置最佳,但是环境有点差。另外两个地方环境不错,但是每个楼盘建的房子太多,很多海景户型的房子实际上会被挡住看海。而且几乎所有北岸的楼盘都能看到大海。

  北海在建的海景房地产开发商很聪明。他们先建造未来会被封锁的建筑,然后再建造更靠近大海的建筑。前期买的海景房产一开始也可以看海,但是后期会被封杀,所以想买海景房产,需要对整个楼盘的规划有一定的了解。

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  回到原问题,北海一线海景的房子,如果是投资度假,北海一线海景的房子还是在值得买。毕竟全国都这样,海景的房子值钱。但是,如果你想长期住,又想看海,最好选择二线的海景房。二线海景房不在海边,但是高楼能看到大海。二线海景房受海风影响小,生活更方便。

  在北海买房有什么小技巧?

  1.关注房企品牌:商品质量难以区分,买房要选择品牌房企,这样才能保证房子质量。

  2.现场看房地产施工现场:外行看不到建筑的质量,但从房地产施工现场来看,如果现场环境凌乱,人们是造不出让人安心的房子的。

  3.审查物业水准:在待售房产中,审查物业水准非常重要

  4.公寓的位置和配套设施缺一不可。可以通过仔细的选择和比较来选择最喜欢的房子。

  购买海景客房的优势:

  1.缓解身心疲惫

  对于现在的许多人来说,工作和学习经常给我们带来很大的压力。生活中的小事不断积累,让我们身心疲惫。这个时候,我们需要调整。海景厅不仅能让我们看到海景,还能在一定程度上缓解不适,调节身心。

  2.满足个人需求

  “面朝大海,春暖花开”是很多人向往的生活。小螺丝、小贝壳和岩石下的小螃蟹在海滩上随处可见,几乎都是原生态的海岸,海岸全景尽收眼底,而海景厅正好满足了大家诗意而精致的生活。

  3.冬暖夏凉

  海边的年温差比大陆大很多。夏天海风吹拂,气候凉爽宜人,冬天温度不会太低。海边的独特优势使它成为人们放松和度假的好地方。

  购买海景客房的缺点:

  1.湿度比较大

  靠近海边,周围空气湿度大,高湿度的空气加上咸咸的海水对家里的铁、木家具有腐蚀性。如果海风中盐分太重,家具会被腐蚀,房子可能会有霉味。

  2.比普通房子贵

  俗话说“物以稀为贵”,中国海岸线总长3.2万公里,宜居段较短。如果平均人口14亿,这个数字就更少可怜了。此外,很多人喜欢去海边玩,所以海景的房价普遍比其他房子贵。

  什么情况会刺激北海房价上涨?

  1.北海房地产高度依赖中介。因为外地人是购房的绝对主力,但很多都是匆匆而来。如果没有中介,面对陌生的城市,找到售楼中心还是挺了不起的。但中介增加了购房环节和销售成本,房价难以下跌甚至还要上涨。

  2.尽管北海房地产市场已回到库存高点,但现在很难构成威胁。因为市区内可供开发的居住用地不多(南珠大道以西)。尤其是在海景房方面,现阶段高质量的地块几乎已经用尽。当市场认为土地将很快成为稀缺资源时,房价的下跌只能是期盼的象征。

  3.虽然整体上高库存,但敏感地区后续房源不多。随着自身的库存压力逐渐减轻,他们很可能会推高北海的房价。

  4.北海城市建设已经告别了粗放阶段,现在是对城市是精心打造。破碎的道路很快消失,新的道路层出不穷,市政设施不断完善。银滩西区的绿道、茶亭路的黄金北岸、银滩东区的西村港大桥, 各种利好消息明显提升了对北海未来的预期值,房价持续上涨也就不足为奇了。

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