商业贷款转公积金贷款怎么办理(附:办理方式有哪些)

2021-11-25 08:31 · MBA网校 · 1次阅读

核心观点:商业贷款,公积金,贷款,办理方式

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深度解读:商业贷款转公积金贷款怎么办理(附:办理方式有哪些(附:)


  商业贷款转公积金贷款怎么办理?办理方式有哪些?购房时,由于公积金申请条件的限制,有些人不能申请公积金贷款。但是,申请商业贷款买房一段时间后,符合公积金贷款条件。此时,借款人就想转为公积金贷款,而转换为公积金贷款需要满足很多条件,每个城市的政策不同,不同地区也有不同的限制。一般来说,它们都满足以下要求:

  1、需要发放商业贷款的单位同意

  一般来说,所有的商业贷款都是在银行发放的,如果想转到公积金贷款,这意味着银行收取的利息会少一些,所以需要和银行沟通一下,询问手续办理流程。

  2、满足当地公积金贷款要求

  如果你想把商业贷款转换成公积金贷款,还必须满足公积金贷款的一些要求。这些要求在不同的地方会有所不同,需要遵守当地政府的规章制度。

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  3、所购房产已取得产权证

  如果你想把商业贷款转换成公积金贷款,那么你需要出具所购买房屋的产权证明。这是因为银行需要你的产权证书作为抵押。此外,你必须有稳定的收入并继续缴纳公积金等。当然,具体情况需要根据当地政府的政策来实施。

  商业贷款转公积金贷款怎么办理?办理方式有哪些?

  1、先还后贷

  所谓贷款还款,就是你需要先向房管中心申请,经房管中心批准后,你就可以通过还款来偿还商业贷款的担保手续。然后,经中心批准,商业贷款可以转化为公积金贷款。

  2、以贷冲贷

  贷款冲抵贷款的方式是购买者先在公积金管理中心申请将商业贷款转为公积金贷款。公积金管理中心同意后,可以先偿还高于公积金贷款利息的部分商业贷款,然后再办理其他贷款展期手续。最后,只需要偿还公积金贷款的数额即可。

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