有房产证可以贷款吗(有房产证在银行怎么贷款(流程怎么走)

2021-11-22 08:53 · MBA网校 · 1次阅读

核心观点:房产证,贷款

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深度解读:有房产证可以贷款吗(有房产证在银行怎么贷款(流程怎么走(附:)


  贷款是一种非常常见的资金周转方式,小额的一般大家会选择信用贷款,而如果是大额的信用贷款显然是不行了,这时就需要抵押贷款了!常见的抵押物有哪些呢?无非也就是房产、车子、股票等等,今天迅闻网就带大家了解一下有房产证可以贷款吗。

  仅凭房产证,银行不会接受按揭贷款,申请按揭贷款需要个人身份证明和土地证明材料等。而申请住房抵押贷款的材料一般包括以下几种:

  1、房地产许可证(办理房屋抵押贷款时,房产证、土地证是必须要抵押给银行的);

  2、权利持有人及其配偶的身份证;

  3、权利人及其配偶的户口本;

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  4、收入证明(该证明对银行按揭贷款的贷款成功和最大额度有很大影响);

  5、如果房产证的所有人有未成年子女,请提供出生证明;

  6、如果房产内有银行贷款,请提供原始贷款合同和最后一份银行声明;

  7、为了提高住房抵押贷款的通过率,请尽量提供其他家庭财产的证明(如另一份房产证、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)。

申请房屋抵押贷款条件:

  1、必须要有合法的身份;

  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力且无不良信用记录;

  3、有合法有效的购房合同;

  用房产证办理银行贷款的手续如下:

  1、建立信用关系

  企业申请建立信用关系时,应提交《建立信贷关系申请书》一式两份。在收到企业提交的申请后,银行应任命一名贷款官员进行调查。调查主要包括:

  (1)企业管理的合法性。企业是否具备法人资格的必要条件。具有法人资格的企业应检查营业执照批准的经营范围是否与实际经营范围一致。

  (2)业务操作的独立性。企业是否实行独立的经济核算,单独计算损益,有独立的财务计划和会计报表。

  (3)企业及其主要产品是否属于国家产业政策的发展序列。

  (4)经营效率。企业决算是否准确,符合有关规定;财务绩效的现状与趋势。

  (5)使用企业资金的合理性企业的移动资金和固定资金是否分开管理;流动资金的占用水平和结构是否合理,是否被占用或挪用。

  (6)新建和扩建企业。资金移动是否需要30%的扩容已经被完全提了出来。如果暂时还不够,是否有计划在短期内弥补。

  2、申请贷款

  已建立信用关系的企业可以根据资金移动在生产经营过程中的合理需求,向银行移动申请资金贷款。[以工业生产企业为例]申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行以国家产业政策、信贷政策和相关制度为基础,并结合上级银行批准的信贷。

迅闻网独家观点


  有房产证可以贷款吗?对于这个问题,从上文来看,光有房产证是不可以贷款的,必须还要有各种身份证明以及土地证,另外该走的流程一个也不能少!

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