新加坡房地产的发展趋势(新加坡经济发展特点体现在哪几方面)

2021-11-22 22:06 · MBA网校 · 1次阅读

核心观点:新加坡房地产,发展趋势,经济发展特点

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深度解读:新加坡房地产的发展趋势(新加坡经济发展特点体现在哪几方面(附:)


  新加坡房地产的发展趋势是什么?

  第一,2019年新加坡房地产的销量还是很可观的。虽然去年7月出台的降温措施导致去年房地产市场销售放缓,但预计今年房屋销量仍将强劲,预计销量为1.9万至2.2万套。我们可以看到,事实上,新加坡房市并没有因为这项政策而降温。

  第二,2019年将陆续推出60多个新项目。从过去的市场和营销脉搏来看,今年新房销售可能会回升。受全球经济脉搏影响,预计2019年房市整体物价增速将放缓,约1-3%。然而,由于新房子的高土地购买价格,涨幅已微调到1-4%。然而,2018年,集体收购市场放缓。所以想买新房的客户要把握好2020年年中之前推出的新楼盘。

  第三,在私人住房租赁市场,预计2019年竣工量将下降2%,明年可能达到新低,因此2019年住房租赁需求将增加,租金将稳定在目前水平。

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  从这些方面来看,2019年新加坡房地产行业的前景也非常光明。新的一年,房地产行业将与2018年不同。但从长远来看,房地产行业仍然是一个值得投资的好选择,因为房地产市场的价格不会发生太大变化,仍然会有一定程度的增长。虽然政府会采取一些措施给房地产行业降温,但这只会减缓房价上涨的速度,不会对房价降低太多。而且各个房地产公司基本都会加大开发开放空间,多建一些楼盘给居民居住,住房也会得到充分开发。对于购房者来说,最重要的是房价。

  新加坡经济继续保持良好的发展势头。经济发展的特点主要表现在以下几个方面:

  1.经济运行相对稳定,国民经济稳步增长。

  2.制造业和服务业是经济增长的主要驱动力。制造业由高科投资讯工业带动,服务业主要由金融服务业带动。在金融服务业,新加坡已成为世界金融中心之一,在亚洲排名第三,仅次于东京和香港;外汇交易量排名世界第四,仅次于纽约,伦敦和东京。

  3.经济增长主要靠出口扩张。20世纪90年代,新加坡的经济增长主要是由国外需求推动的。

  4.在激烈的全球竞争中保持强大的经济竞争力。从1989年到1993年,新加坡一直是中国最具竞争力的发展中国家。从1994年到1995年,新加坡被列为世界上仅次于美国的最具竞争力的国家。

  5.经济区划取得显著成效。新加坡海外发展主要集中在中国, 印度, 印尼, 马来西亚, 越南, 泰国, 菲律宾和缅甸是八个亚洲国家。到1997年4月,新加坡对外投资达到100亿美元,比1995年增长59%。

  6.人均国民收入快速增长。新加坡人均国民收入从1990年的23537新元增加到1996年的44020新元;按美元计算,1996年达到2.8万美元,人均收入居世界第11位。

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