公司抵押贷款办理简单吗(附:抵押贷款办理银行要评估公司哪些方面)

2021-11-25 22:05 · MBA网校 · 1次阅读

核心观点:公司,抵押贷款

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深度解读:公司抵押贷款办理简单吗(附:抵押贷款办理银行要评估公司哪些方面)


  公司抵押贷款办理简单吗?这个不能锤子敲定,对有些公司来说很好办,但对一些公司来说就异常难办,这是因为银行要对抵押贷款的公司进行一下评估,如果该公司合格,就带给它,如果不符合要求就不给办,抵押贷款办理银行要评估公司哪些方面会在下面讲到。

  公司抵押贷款办理怎么看好不好办理?

  1.如果你有好的资质,比如一个符合银行,要求的实际运营公司,信用信息好,水流量大,负债低,那就去任何一个银行做;

  2.如果你的资质不是很好,有各种瑕疵,比如空壳公司,新转公司,流水少,负债高,金额多,查询多等。处理起来就不会那么成功了。如果对计划没有把握,被拒绝的概率会很大。

  银行对贷款资格的综合评估非常重要。不是说其他空壳公司可以,你也可以;不是说别人能少跑水,你也能。然后别人就可以了。其他地方肯定有亮点。如果在银行,进行综合评估后没有风险,它将被批准。

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  房贷是一个非常系统的工程,涉及很多细节和硬条件。根据客户的现有条件和可以优化的点来匹配一个准确的方案是一件非常专业的事情。每天都需要在贷款的第一线打拼,需要充分了解各银行,最新的贷款政策,才能配合精准的方案。我们融资很久了,很多时候几乎是直接拒绝批准。

  抵押贷款办理银行要评估公司哪些方面如下:主要看信用信息,最近1年流水,房产情况和公司运营情况,上班族所在单位是否优秀,近期是否有诉讼,房产抵押在民间组织还是小额贷款组织。

  1.征信看什么?纵观这两年的逾期情况,一般公认银行两年逾期六次以上信用记录一般,逾期三、四、五个月以上基本不还款,那么基本上正规的银行就不回了。

  2.看公司的流水账的流向方面,银行有不同的看法。有些银行只需要有自来水,有些需要1:1,有些需要1:2。比如你借100万,一年需要占200万;有的讲究结息,季度结息代表你的月平均存款能力。有些银行可以接受临时账户取款,所以不同的客户有不同的情况和不同的适合银行,注意与企业信用贷款 相区分。

  3.物业情况。这包括建筑物的年龄、房子的位置、面积等。比如银行有不做大鹏、盐田的房子,有的不做单价5万以内的房子;一般要求楼龄不超过30年。如果不是一个好的学区,就会被砍成几块;144平米以上的房子,有些产品不会直接做,或者会降低评估价格或者贷款比例。

  4.公司的经营状况。在2020年4月20日之前,一家公司在所有权转移后很容易贷款,每个银行的规模相对宽松。但是4月20日之后,一些空壳公司的产品就很难通过了。银监局也在银行,进行了直接检查,银行的审批往往比较严格。基本上要求房子转让6个月以上,公司转让6个月以上才能进口产品。当然,有实体的公司不用担心。

  5.上班族消费贷款

  很多客户觉得商业贷款做不了,那就做消费贷款吧!是的,工作正常的客户可以做消费贷款。目前,银行用于消费贷款的很少。四大行对消费贷款控制比较严格,额度不会太高,一般不到300万。有的股份制银行可以批1000万,但是等额还款方式压力很大。

  6.诉讼和不诚实

  有些生意上的朋友难免会因为生意纠纷打官司,金额可能不大,几万。然而,无论原告还是被告,银行都要求有诉讼的客户在进入案件之前解决案件。因为牵涉到纠纷,银行

  一些客户的财产已经被查封,但他们想进入银行。这种财产需要在进入前赎回。在某些情况下,是因为他们不知道自己在哪个公司挂了股份,而那个公司卷入了诉讼,他们作为股东也会卷入。这种银行还要求进入前结案。

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  公司抵押贷款办理是不是明白啦?

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