房产营业税如何征收(附:房屋买卖怎么交个人所得税)

2021-11-25 08:15 · MBA网校 · 1次阅读

核心观点:房产营业税,征收,房屋买卖,个人所得税

简介:本页面提供了房产营业税如何征收(附:房屋买卖怎么交个人所得税(附:),迅闻网深度解析了房产营业税,征收,房屋买卖,个人所得税 等读者关心的问题供网友参考,以上观点迅闻网不保证数据权威严谨,任何关于房产营业税,征收,房屋买卖,个人所得税 的疑问请联系管理员探讨或在下方评论板块留言。

迅闻网:房产营业税,征收,房屋买卖,个人所得税 图片资料

深度解读:房产营业税如何征收(附:房屋买卖怎么交个人所得税(附:)


  房产营业税是指个人销售企业和转让房地生产的税收。自2009年1月1日起,产品预售的,在收到预付款当日缴纳营业税(《营业税暂行条例实施细则》第25条)。所以这种情况不是提前还款,而是实际的营业税。

  房产营业税:关于房产营业税的征税范围

  房地产业是指转让国内土地使用权和出售国内房地产的业务。土地使用权转让是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为;出卖房地产,是指房地产权利人有偿转让房地产所有权的行为,包括出卖建筑物或者构筑物,出卖其他土地附着物;房地产占用土地使用权随房地产一并转让的行为,应当与出卖房地产的行为相比较。

  房产营业税:关于房产企业适用税目、税率

迅闻网:房产营业税如何征收(附:房屋买卖怎么交个人所得税(附:)图片资料

  “出售房地产”税目适用于房地生产企业有偿转让房地产所有权的行为;“无形资产转让”税目适用于房地生产企业土地使用权有偿转让行为。

  自2006年6月1日起,个人购买不满5年的房屋对外销售,将全额缴纳营业税;个人将购买已购买5年(含5年)以上的普通住房对外销售,免征营业税:

  个人购买5年以上(含5年)的非普通住房,向外界销售,按销售收入减去购房款的余额征收营业税。营业税及附加综合征收率为5.55%,购房起始时间以房屋产权证、契税缴纳凭证为准。

  房产营业税:关于纳税义务发生时间

  原则上,房地产业,营业税纳税义务发生的时间为纳税人收到营业收入款项或取得领取营业收入款项凭据之日。以下情况除外:

  1、如果纳税人在房地产业的应税行为采取预付款(预付款)的形式,纳税义务发生在收到预付款(预付款)之日;

  2、纳税人将房地产无偿赠与他人的,纳税义务发生在房地产所有权转移之日;

  3、如果一方提供土地,另一方提供资金,共同设立项目建设房地产,并以某种方式分配已建成的房地产,则纳税义务发生在房地产分配之日。

  房产营业税:房屋买卖个人所得税怎么征收?

  个人出售房屋所得,由房屋所在地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收,适用比例税率,税率为20%。

  (1)能提供完整准确的房屋原值证明,并正确计算应纳税所得额的,扣除购房原值和合理费用后,按20%的税率缴纳;

  (2)不能提供房屋原值证明的,按转让房屋收入的1%支付;

  (3)个人转让家庭生活唯一住房所得收入,五年以上暂免征收个人所得税。其中自住居住房屋的起始时间按照先有后有的原则确定,时间在房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》中注明。

  (4)个人在出售房屋后一年内以市场价购买房屋的,按购买金额相应退还全部或部分出售原房屋所缴纳的税款保证金。

迅闻网独家观点


  上述是关于房产营业税的相关知识,对此感兴趣的话也可以了解一下北京房产税征收标准,更多财经知识请持续关注迅闻网。

相关文章:

气充志骄是什么意思(成语解释及拼音造句)

栾添个人资料简介(简历及图片)

言必有据是什么意思(成语解释及拼音造句)

轻裘大带的意思(成语解释)

王言夫个人资料简介(简历及图片)

王屾个人资料简介(简历及图片)

2021-10-01

个人姓名: 王屾 出生地:沁阳市 现居留地:中国内地 个人资料简介: 本页面提供了王屾个人资料简介(简历及图片),他是谁?王...

杨美慧个人资料简介(简历及图片)

2021-09-22

个人姓名: 杨美慧 出生地:呼和浩特市 现居留地:中国内地 个人资料简介: 本页面提供了杨美慧个人资料简介(简历及图片),他...

途穷日暮的意思(解释和发音)

2021-07-03

途穷日暮tú qióng rì mù本文为您介绍途穷日暮的意思(解释和发音),成语是什么意思、发音怎么读、拼音造句、近义词、英文翻译...

杨阎公个人资料简介(简历及图片)

2021-09-22

个人姓名: 杨阎公 出生地:咸阳市 现居留地:中国内地 个人资料简介: 本页面提供了杨阎公个人资料简介(简历及图片),他是谁...

杨道一个人资料简介(简历及图片)

2021-09-22

个人姓名: 杨道一 出生地:连江县 现居留地:中国内地 个人资料简介: 本页面提供了杨道一个人资料简介(简历及图片),他是谁...

企业退休人员涨工资多久涨一次(一次涨多少呢(附:退休工资等于养老金吗)

2021-11-17

核心观点:养老金,退休年龄 简介:本页面提供了企业退休人员涨工资多久涨一次(一次涨多少呢(附:退休工资等于养老金吗(附:),迅闻...

日出冰消是什么意思(成语解释及拼音造句)

2021-08-11

日出冰消rì chū bīng xiāo本文为您解答日出冰消是什么意思(成语解释及拼音造句),成语是什么意思、发音怎么读、造句、近义词...

大相迳庭是什么意思(成语解释及拼音造句)

2021-08-25

大相迳庭dà xiāng jìng tíng本文为您解答大相迳庭是什么意思(成语解释及拼音造句),成语是什么意思、发音怎么读、造句、...

蔡力个人资料简介(简历及图片)

2021-10-25

个人姓名: 蔡力 出生地:兰州市 现居留地:中国内地 个人资料简介: 本页面提供了蔡力个人资料简介(简历及图片),他是谁?蔡...

举枉措直是什么意思(成语解释及发音)

2021-08-25

本文为您介绍举枉措直是什么意思(成语解释及发音),成语的发音、解释、近义词、成语故事、造句、英文翻译及用法。 举...

杨琁传个人资料简介(简历及图片)

2021-09-07

个人姓名: 杨琁传 出生地:屯门区 现居留地:中国内地 个人资料简介: 本页面提供了杨琁传个人资料简介(简历及图片),他是谁...

郭枫个人资料简介(简历及图片)

2021-10-16

个人姓名: 郭枫 出生地:华县 现居留地:中国内地 个人资料简介: 本页面提供了郭枫个人资料简介(简历及图片),他是谁?郭枫...

毫厘千里是什么意思(成语解释及拼音造句)

2021-08-06

毫厘千里háo lí qiān lǐ本文为您解答毫厘千里是什么意思(成语解释及拼音造句),成语是什么意思、发音怎么读、造句、近义词、...

弸中彪外是什么意思(成语解释及拼音造句)

2021-08-25

弸中彪外péng zhōng biāo wài本文为您解答弸中彪外是什么意思(成语解释及拼音造句),成语是什么意思、发音怎么读、造句、近...

杨瓜汤个人资料简介(简历及图片)

2021-09-04

个人姓名: 杨瓜汤 出生地:饶河县 现居留地:中国内地 个人资料简介: 本页面提供了杨瓜汤个人资料简介(简历及图片),他是谁...

文章标签