70城中半数二手房价下跌几个百分点(为什么70城中半数二手房价会跌)

2021-11-26 07:37 · MBA网校 · 1次阅读

核心观点:房价,70城

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深度解读:70城中半数二手房价下跌几个百分点(为什么70城中半数二手房价会跌)


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  数据显示,10月份,在70个大中城市中,一、二、三线城市的房价,无论是新的还是二手的,均较涨幅全面下跌

  据初步估计,4个一线城市新房价格环比上涨0.1%,涨幅下跌0.3个百分点;二手房价格环比上涨0.1%,涨幅下跌0.2个百分点。31个二线城市的新房和二手房价格分别上涨0.5%和0.1%,涨幅房价下跌0.1个百分点。35个三线城市的新房和二手房价格分别上涨0.6%和0.5%,而涨幅的新房和二手房价格均下跌0.2个百分点。

  同时,无论是新房还是二手房,房价上涨的城市数量持续减少。在其中,新房价上涨的城市有50个,比9月份少了3个,房产抵押公司数据显示上涨的城市数量已经连续5个月下降;31个城市的二手房价格上涨,比9月份少了9个。

  “从调整后房价的城市数量来看,新增房价上涨的城市有50个,是近两年市场最低点;二手房价格只上涨了31个城市,是近四年来的最低点。”中原房地产公司首席分析师张大伟,说。

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  值得注意的是,从最能反映市场真实情况的二手房市场来看,20多个城市房价已经连续5个月下跌,房贷提前还款违约金 有具体说明。

  “2015年3月,48个城市的二手房价格下跌,然后4月,34个城市下跌。这次下跌的城市数量达到35个,这是55个月后70个城市二手房价格第二次再次下跌。”张大伟说。

  对于大多数城市来说,张大伟认为房价下跌的主要原因是持续的政策叠加在各资金的紧缩政策上。

  诸葛房搜数据分析师国仕英个人认为,在“金九银十”期间,房企为了加快在资金,的销售回报,纷纷降价或打折促销,更多的城市新房价格也加入了下跌的行列。二手房受新房降价效应影响,急需部分置换。

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  70城中半数二手房价下跌后,一些为了以卖小户型代替大户型,降价的现象和幅度有所增加。受市场调控政策过重、新房降价促销等双重因素影响,二手房价格下跌的城市数量创历史新高。

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